实际 & 建设性通知:业主是否知道不安全的条件?

实际 & 建设性通知:业主是否知道不安全的条件?

当涉及到诉讼时 加州的房屋责任索赔, 律师需要非常熟悉当事人受伤的情况, 以及加州法律的细微差别 关键要素 在这些病例中.

这不仅包括 注意义务 土地所有人采取合理措施使其财产处于安全状态(并需要证明其违反了义务)。, 但也要求原告证明被告知情, 以某种形式, 不安全的情况.

这被称为 请注意,这是前提案例中的一个重要概念:

房屋责任案件的通知规定

在前提情况下, 业主不能仅仅因为他们不知道有危险的情况,就声称他们对客人所受的伤害不负责. 然而,他们通常不会承认他们做过. 因此,原告有责任证明:

  1. 危险状态的存在;
  2. 地主收到了通知 造成他们受伤的危险状况.

然而,众所周知,业主并不是他们客人安全的“保险公司”, 加州法律确实要求土地所有人“在保持房屋的合理安全方面表现出合理的谨慎。.” (奥尔特加v. 凯马特公司.).

因此,业主可以对受害者的损失承担经济责任(i.e. 他们的医疗费用, 损失的收入, 以及痛苦和折磨),当这些损害是由危险情况造成的伤害引起的所有者 知道, or 应该知道 关于.

实际 & 建设性的知识

知识意味着知道某事, 出于法律目的, 它可以分为两类: 实际有建设性的.

  • 实际的知识 意思是知道某件事. 如果你真的 知道 or 知道 你的车道上有个洞,因为你开车过了它或者每天都看到它, 你有责任采取措施警告这种危险, 或者保护人们不踩进去.
  • 建设性的知识 means something a person could reasonably be expected to 知道; in other words, something they 应该知道. 如果你雇来重新装修的承包商在你的车道上挖了个洞,你会的 建设性地知道 因为是你雇他们在你的土地上干活的. 即使你没有 实际上 知道这个洞(i.e. 看到它或被告知它), 关于这个洞,你的义务与你实际上知道它的义务是一样的.

实务知识和建构知识是侵权行为中的重要概念, 因为它们可以构成责任的基础. 提出房屋责任索赔的原告, 例如, 必须证明业主有实际或建设性的危险情况通知.

实际的注意

原告可以证明财产所有人 实际的注意 指由下列因素造成的危险情况:

  1. 业主自己; or
  2. 业主在受雇期间的雇员;

根据加州判例法和加州民事陪审团指示(CACI国际公司1012), 如果某一危险情况是由雇员在其受雇范围内行事而造成的,则业主已收到有关该危险情况的实际通知(哈特菲尔德五世. 利维兄弟). 这被称为 估算 请注意, 这是一种法律上的说法,即认为一方拥有信息是因为他们与其他拥有该信息的人的关系.

无论该危险情况是业主自己过失造成的,还是其雇员在履行与工作有关的职务时过失造成的,业主都会收到有关危险情况的实际通知. 例如,实际通知在以下情况下存在:

  • 一个主人在过道中间放了一堆大箱子;
  • 一名员工把液体洒在了商店的地板上;
  • 工人移走一件设备,但留下了碎片或部分设备.

建设性的通知

原告在房屋案件中也可以将通知确立为 建设性的通知. 这可以通过多种方式来实现,例如通过争论:

  • 危险的情况 存在足够长的时间 对于业主而言, 使用合理的护理, 发现危险并修复它, 防止它, 或适当地提醒客人注意(CACI国际公司1011). 例如, 原告可能会辩称,店主没有对其财产进行定期或充分的检查, 这使得他们没有注意到地板上已经存在了几个小时的一个大水坑. 一般, 业主有责任不断和频繁地检查其处所对公众开放的区域(奥尔特加v. k - mart). 在危险条件长期存在的情况下, 不管它们是谁创造的, 原告和他们的律师可以收集检查记录等证据, 视频监控, 以及公司关于检查频率的政策 财产事故调查 以证明被告没有遵守他们自己的程序或规则, 以及/或简单的检查如何避免原告的伤害.
  • 业主通过之前的事件得到了建设性的通知, 意思是以前发生过涉及相同或类似危险情况的事故,导致原告受伤. 例如,记录在案的投诉历史,关于受伤客户的事故报告,以及 滑倒诉讼 可以用来证明土地所有者有建设性的通知. 作为可接受的证据, 然而, 围绕先前事件的情况必须与案件中有争议的情况大致相似(西蒙斯v. Pac南部. 运输有限公司.).

其他问题:后续事件 & 操作方式

在调查通知和疏忽时,可能会提出其他密切相关的问题. 例如,原告可能会发现:

  • 随后还发生了其他类似事件. 原告可以使用随后类似事件的证据,作为证明持续的危险条件和业主疏忽的手段. 就像以前的事件一样, 这些必须涉及与原告案件中有争议的相同或实质上相似的情况,才能被作为证据接受.
  • 业主的 操作方式,或者企业如何运作,都会影响他们的职责. 例如, 原告可以辩称,他们的伤害是由一种危险情况造成的,而这种危险情况是可以合理预见的,鉴于企业的性质, 比如业主在百货商店里有一个冰沙吧, 什么能让顾客在购物时随身携带饮料. 在加州,法院已经做出了这样的裁决 财产所有人的经营方式并不免除原告证明通知的责任 (摩尔v. 沃尔玛公司.). 然而,它可以影响对他们是否疏忽的判定. 如果店主的商业行为使危险环境更有可能存在, 例如, 他们采取预防措施的责任也会相应增加. 一个里面有冰沙的商店, 这可能意味着更频繁的检查是合理的.

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